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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）穗嚴格執行境外人士購買商業物業後，滿堂紅相關人士表示，不少港人在珠江新城投資，但現在只能考慮住宅了。境外人士禁購商舖對業界來說多少會有影響，因為境外人士（包括港澳台）在該公司的商舖的成交比例中佔3-4成。
中國發展研究中心房地產研究所所長謝逸楓表示，非住宅和住宅一起限購，等於關閉市場購買力和資金回收兩扇「大門」，開發商恐怕是扛不住了。限購收緊波及商業地產，外來需求購買力必然擠出房地產市場，導致大量的外來資金流出。廣州商業的主要購買力，除了國內客群外，20%-30%都是國外機構和人員購買或投資。由此，2011年的商業市場的火爆局面可能難現，有可能造成廣州今年商業地產供應量和庫存量形成「雙高峰」趨勢。謝逸楓指，廣州樓市「限外令」動真格，對於以商業地產開發為主的開發商，比如富力地產等或有一定影響。
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